JR日豊本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

椎田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.3万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +191.9％( +12.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.4年(昨年 50.0年から -47.3 ％減)。平均土地面積は 211.8 坪 (昨年 39.3 坪から +438.5 ％増)。平均建物面積は 47.9 坪 (昨年 37.8 坪から +26.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 50.0 年 → 2019年 26.4 年、-47.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 2.0 分 → 2019年 31.0 分、+1450.0 ％と大きく増加)

城野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +123.2％( +76.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 23.5年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 104.9 坪 (昨年 51.8 坪から +102.4 ％増)。平均建物面積は 87.7 坪 (昨年 45.8 坪から +91.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 23.5 年 → 2019年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 14.0 分 → 2019年 7.2 分、-48.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 37.5 ％ → 2019年 100.0 ％)

新田原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.9万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -28.8％( -10.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.5年(昨年 18.5年から +140.5 ％増)。平均土地面積は 102.9 坪 (昨年 143.7 坪から -28.4 ％減)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 35.5 坪から +17.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.5 年 → 2019年 44.5 年、+140.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 16.0 分 → 2019年 23.5 分、+46.9 ％と大きく増加)

小波瀬西工大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.6万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -26.3％( -20.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.3年(昨年 36.4年から -68.8 ％減)。平均土地面積は 79.7 坪 (昨年 65.0 坪から +22.5 ％増)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 29.7 坪から +23.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 36.4 年 → 2019年 11.3 年、-68.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.3 分 → 2019年 14.3 分、+53.6 ％と大きく増加)