福岡市空港線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

藤崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 174万円/坪(52.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +48.6％( +56.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -90.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.8年(昨年 11.8年から -59.6 ％減)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 41.4 坪から -38.0 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 36.1 坪から -33.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 11.8 年 → 2021年 4.8 年、-59.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 22.9 分 → 2021年 5.0 分、-78.2 ％と大きく減少)

室見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +9.5％( +11.9万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて -15.4％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 13.7年(昨年 10.8年から +26.1 ％増)。平均土地面積は 81.3 坪 (昨年 37.5 坪から +116.9 ％増)。平均建物面積は 100.5 坪 (昨年 32.8 坪から +206.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.8 年 → 2021年 13.7 年、+26.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.3 分 → 2021年 13.0 分、+26.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 ％ → 2021年 27.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 58.3 ％ → 2021年 27.3 ％)

唐人町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.6万円/坪(25.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -50.6％( -86.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 7.0年から +253.4 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 31.8 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 34.0 坪から +11.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 12.2 分 → 2021年 8.5 分、-30.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 7.0 年 → 2021年 24.8 年、+253.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

福岡空港駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.5万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -44.8％( -37.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -77.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 27.6年から +31.7 ％増)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 153.1 坪から -58.0 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 106.9 坪から -66.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 55.6 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 27.6 年 → 2021年 36.3 年、+31.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 37.6 分 → 2021年 45.0 分、+19.8 ％と増加)