平成筑豊鉄道田川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

美夜古泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.8万円/坪(28.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +244.5％( +67.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 41.3年から -99.4 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 152.3 坪から -61.3 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 40.1 坪から -15.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 41.3 年 → 2021年 0.3 年、-99.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 8.3 分 → 2021年 6.8 分、-19.0 ％と減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 50.0 ％)

犀川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.8万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +117.7％( +9.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.9年(昨年 24.3年から +14.9 ％増)。平均土地面積は 208.7 坪 (昨年 296.5 坪から -29.6 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 63.5 坪から -26.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 24.3 年 → 2021年 27.9 年、+14.9 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.0 分 → 2021年 57.7 分、+1341.7 ％と大きく増加)

勾金駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.0万円/坪(1.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -89.4％( -42.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.0年(昨年 33.0年から +30.3 ％増)。平均土地面積は 121.0 坪 (昨年 81.7 坪から +48.1 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 27.2 坪から +27.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 33.0 年 → 2021年 43.0 年、+30.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.0 分 → 2021年 14.0 分、+55.6 ％と大きく増加)

今川河童駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.1万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -77.6％( -38.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.5年(昨年 20.5年から -68.2 ％減)。平均建物面積は 574.8 坪 (昨年 34.3 坪から +1576.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 20.5 年 → 2021年 6.5 年、-68.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 20.8 分 → 2021年 2.0 分、-90.4 ％と大きく減少)