甘木鉄道甘木線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

山隈駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.6万円/坪(14.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +179.5％( +30.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 13.8年から +76.3 ％増)。平均土地面積は 64.5 坪 (昨年 514.3 坪から -87.5 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 293.4 坪から -90.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.8 年 → 2022年 24.3 年、+76.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 15.0 分 → 2022年 17.3 分、+15.6 ％と増加)

甘木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.6万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +60.1％( +20.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 33 件(１年前(2021年)に比べて -10.8％( -4件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 27.9年(昨年 30.5年から -8.5 ％減)。平均土地面積は 100.4 坪 (昨年 91.1 坪から +10.2 ％増)。平均建物面積は 44.8 坪 (昨年 49.2 坪から -8.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.4 ％ → 2022年 6.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 31.2 ％ → 2022年 34.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 15.6 ％ → 2022年 13.8 ％)

太刀洗駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.9万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -37.5％( -27.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 7.3年から +83.9 ％増)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 119.1 坪から -45.4 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 75.2 坪から -57.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.3 年 → 2022年 13.3 年、+83.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.0 分 → 2022年 13.3 分、+48.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

松崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.2万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -18.8％( -11.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 53.8年(昨年 20.5年から +162.2 ％増)。平均土地面積は 166.4 坪 (昨年 245.0 坪から -32.1 ％減)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 59.7 坪から -30.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 12.3 分 → 2022年 8.5 分、-31.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.5 年 → 2022年 53.8 年、+162.2 ％と大きく増加)