北九州高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

守恒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.3万円/坪(20.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +15.9％( +9.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 35.0年から -21.4 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 68.8 坪から -3.3 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 37.8 坪から -2.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 35.0 年 → 2021年 27.5 年、-21.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 12.0 分 → 2021年 15.8 分、+31.2 ％と大きく増加)

小倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.1万円/坪(14.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -23.4％( -14.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 21 件(１年前(2020年)に比べて +61.5％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 27.5年から +12.7 ％増)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 68.4 坪から +45.9 ％増)。平均建物面積は 89.5 坪 (昨年 64.2 坪から +39.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 46.2 ％ → 2021年 41.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 27.5 年 → 2021年 31.0 年、+12.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 15.4 ％ → 2021年 23.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 30.8 ％ → 2021年 23.5 ％)

徳力公団前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -65.4％( -62.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.0年(昨年 14.3年から +165.1 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 103.4 坪から -51.7 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 51.9 坪から -47.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.3 年 → 2021年 38.0 年、+165.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 6.7 分 → 2021年 8.0 分、+20.0 ％と増加)

城野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.2万円/坪(12.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -51.0％( -44.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 19.7年から +65.5 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 64.2 坪から -17.5 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 32.9 坪から +42.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 19.7 年 → 2021年 32.5 年、+65.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.8 分 → 2021年 13.3 分、+24.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 36.4 ％ → 2021年 66.7 ％)