北九州高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

片野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.2万円/坪(29.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +186.7％( +63.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.3年(昨年 36.8年から -88.4 ％減)。平均土地面積は 41.2 坪 (昨年 127.8 坪から -67.8 ％減)。平均建物面積は 59.7 坪 (昨年 189.8 坪から -68.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 36.8 年 → 2019年 4.3 年、-88.4 ％と大きく減少)

香春口三萩野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.1万円/坪(22.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +150.4％( +43.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 54.8年(昨年 32.8年から +67.2 ％増)。平均土地面積は 388.2 坪 (昨年 77.1 坪から +403.3 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 59.0 坪から -51.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 16.0 分 → 2019年 11.7 分、-27.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 32.8 年 → 2019年 54.8 年、+67.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

志井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.1万円/坪(9.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -30.2％( -13.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.8年(昨年 25.3年から +73.3 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 211.8 坪から -72.1 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 99.8 坪から -68.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 25.3 年 → 2019年 43.8 年、+73.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.5 分 → 2019年 11.5 分、+109.1 ％と大きく増加)

企救丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.9万円/坪(25.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -11.3％( -10.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.8年(昨年 19.8年から +5.1 ％増)。平均土地面積は 58.2 坪 (昨年 60.5 坪から -3.8 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 32.5 坪から +11.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 11.0 分 → 2019年 7.5 分、-31.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 50.0 ％)