JR相模線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下溝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.2万円/坪(26.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +175.9％( +56.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 18.8年から -96.0 ％減)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 31.8 坪から +54.8 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 18.2 坪から +62.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 18.8 年 → 2021年 0.8 年、-96.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.0 分 → 2021年 15.0 分、+114.3 ％と大きく増加)

門沢橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +140.0％( +73.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 15.3年から -98.3 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 32.5 坪から -7.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 28.7 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 15.3 年 → 2021年 0.3 年、-98.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.0 分 → 2021年 6.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

原当麻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.2万円/坪(24.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -15.2％( -14.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 7.3年から +45.3 ％増)。平均土地面積は 48.2 坪 (昨年 41.2 坪から +16.9 ％増)。平均建物面積は 32.6 坪 (昨年 28.2 坪から +15.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 7.3 年 → 2021年 10.5 年、+45.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 57.1 ％)

海老名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.5万円/坪(28.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -6.2％( -6.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 18 件(１年前(2020年)に比べて -18.2％( -4件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 16.6年から +10.0 ％増)。平均土地面積は 39.2 坪 (昨年 38.9 坪から +0.8 ％増)。平均建物面積は 26.6 坪 (昨年 35.2 坪から -24.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 16.6 年 → 2021年 18.3 年、+10.0 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 47.6 ％ → 2021年 27.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 23.8 ％ → 2021年 27.8 ％)