JR相模線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上溝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.5万円/坪(20.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +32.5％( +16.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 29 件(１年前(2019年)に比べて +222.2％( +20件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.4年(昨年 21.7年から -1.1 ％減)。平均土地面積は 41.4 坪 (昨年 41.8 坪から -1.0 ％減)。平均建物面積は 39.1 坪 (昨年 64.7 坪から -39.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 27.6 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 ％ → 2020年 34.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 20.7 ％)

倉見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.8万円/坪(25.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +28.3％( +18.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 16.3年から +30.8 ％増)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 65.0 坪から +76.7 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 26.5 坪から +34.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 16.3 年 → 2020年 21.3 年、+30.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.0 分 → 2020年 27.5 分、+150.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

相武台下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.7万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -25.5％( -27.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.4年(昨年 0.4年から +2610.3 ％増)。平均土地面積は 44.5 坪 (昨年 36.3 坪から +22.5 ％増)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 27.7 坪から +12.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.4 年 → 2020年 11.4 年、+2610.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 3.3 分 → 2020年 8.0 分、+140.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

下溝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.5万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -18.9％( -15.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 0.8年から +3021.7 ％増)。平均土地面積は 94.5 坪 (昨年 35.3 坪から +167.9 ％増)。平均建物面積は 48.9 坪 (昨年 28.7 坪から +70.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.8 年 → 2020年 23.5 年、+3021.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 12.3 分 → 2020年 22.5 分、+82.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 25.0 ％)