JR相模線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宮山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.9万円/坪(29.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +407.6％( +78.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.5年(昨年 41.5年から -79.5 ％減)。平均土地面積は 198.6 坪 (昨年 21.2 坪から +838.1 ％増)。平均建物面積は 181.0 坪 (昨年 18.2 坪から +897.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 41.5 年 → 2020年 8.5 年、-79.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 15.0 分 → 2020年 18.7 分、+24.4 ％と大きく増加)

門沢橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.3万円/坪(23.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +54.4％( +27.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.8年(昨年 21.3年から -72.5 ％減)。平均土地面積は 26.7 坪 (昨年 66.2 坪から -59.6 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 48.0 坪から -46.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 21.3 年 → 2020年 5.8 年、-72.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

南橋本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.1万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -48.5％( -45.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -87.5％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 4.0年から +512.1 ％増)。平均土地面積は 302.5 坪 (昨年 36.5 坪から +729.0 ％増)。平均建物面積は 133.1 坪 (昨年 27.2 坪から +388.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 4.0 年 → 2020年 24.5 年、+512.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 100.0 ％)

海老名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -34.8％( -53.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 38 件(１年前(2019年)に比べて +137.5％( +22件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.6年(昨年 10.6年から +0.0 ％増)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 50.4 坪から -14.4 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 32.8 坪から -7.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 64.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 13.3 ％ → 2020年 8.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 22.9 分 → 2020年 25.6 分、+11.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2019年 13.3 ％ → 2020年 13.5 ％)