JR横浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +47.2％( +49.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 25.2年から +4.1 ％増)。平均土地面積は 50.1 坪 (昨年 29.6 坪から +68.9 ％増)。平均建物面積は 53.8 坪 (昨年 49.0 坪から +9.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 10.7 分 → 2020年 8.3 分、-22.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 ％ → 2020年 25.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 ％ → 2020年 11.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 37.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 12.5 ％)

橋本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.1万円/坪(28.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +40.5％( +26.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 30 件(１年前(2019年)に比べて +7.1％( +2件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 21.7年(昨年 27.0年から -19.7 ％減)。平均土地面積は 69.2 坪 (昨年 63.1 坪から +9.7 ％増)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 41.3 坪から -3.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 27.0 年 → 2020年 21.7 年、-19.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 50.4 分 → 2020年 43.0 分、-14.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 18.5 ％ → 2020年 31.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.7 ％ → 2020年 31.0 ％)

新横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -49.3％( -110.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.4年(昨年 3.7年から +891.1 ％増)。平均土地面積は 76.1 坪 (昨年 105.9 坪から -28.1 ％減)。平均建物面積は 270.7 坪 (昨年 29.5 坪から +817.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 3.7 年 → 2020年 36.4 年、+891.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.0 分 → 2020年 9.7 分、+20.8 ％と大きく増加)

長津田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -19.3％( -33.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 7.0年(昨年 3.2年から +121.1 ％増)。平均土地面積は 38.7 坪 (昨年 48.4 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 36.8 坪から -12.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 3.2 年 → 2020年 7.0 年、+121.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.7 分 → 2020年 15.8 分、+35.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 83.3 ％ → 2020年 60.0 ％)