JR東海道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鴨宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.7万円/坪(24.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +45.8％( +25.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.7年(昨年 22.0年から -42.0 ％減)。平均土地面積は 48.1 坪 (昨年 64.8 坪から -25.8 ％減)。平均建物面積は 32.6 坪 (昨年 51.0 坪から -36.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 22.0 年 → 2020年 12.7 年、-42.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 18.2 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 16.5 分 → 2020年 18.8 分、+13.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 9.1 ％ → 2020年 11.1 ％)

小田原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.1万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +24.8％( +15.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +37.5％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.9年(昨年 39.1年から -13.2 ％減)。平均土地面積は 66.0 坪 (昨年 48.6 坪から +35.8 ％増)。平均建物面積は 77.7 坪 (昨年 46.5 坪から +67.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 39.1 年 → 2020年 33.9 年、-13.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 16.6 分 → 2020年 13.5 分、-18.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 20.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 57.1 ％ → 2020年 50.0 ％)

二宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.7万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -24.3％( -17.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.6年(昨年 11.6年から +103.8 ％増)。平均土地面積は 57.6 坪 (昨年 64.4 坪から -10.5 ％減)。平均建物面積は 35.0 坪 (昨年 32.3 坪から +8.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 26.4 分 → 2020年 20.0 分、-24.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.6 年 → 2020年 23.6 年、+103.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

湯河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.2万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -16.1％( -6.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.9年(昨年 33.2年から -7.0 ％減)。平均土地面積は 48.6 坪 (昨年 96.5 坪から -49.7 ％減)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 41.6 坪から +3.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 22.5 分 → 2020年 14.4 分、-36.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)