JR南武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

津田山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 217万円/坪(65.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +36.5％( +57.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 11.7年から +140.0 ％増)。平均土地面積は 71.8 坪 (昨年 61.5 坪から +16.8 ％増)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 50.9 坪から -48.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 11.7 年 → 2019年 28.0 年、+140.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.2 分 → 2019年 12.5 分、+36.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 50.0 ％)

中野島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 163万円/坪(49.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +25.7％( +33.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 6.9年(昨年 20.5年から -66.2 ％減)。平均土地面積は 44.9 坪 (昨年 39.3 坪から +14.3 ％増)。平均建物面積は 41.3 坪 (昨年 36.9 坪から +11.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 20.5 年 → 2019年 6.9 年、-66.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 37.5 ％ → 2019年 85.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 14.3 ％)

久地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.9万円/坪(29.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -45.1％( -79.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.9年(昨年 12.5年から +186.6 ％増)。平均土地面積は 55.5 坪 (昨年 62.8 坪から -11.6 ％減)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 71.1 坪から -27.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 12.5 年 → 2019年 35.9 年、+186.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.2 分 → 2019年 13.0 分、+57.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

武蔵新城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -24.4％( -36.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2018年)に比べて -39.1％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.4年(昨年 10.4年から +125.2 ％増)。平均土地面積は 38.1 坪 (昨年 27.4 坪から +39.4 ％増)。平均建物面積は 57.7 坪 (昨年 33.3 坪から +73.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 10.4 年 → 2019年 23.4 年、+125.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 13.0 ％ → 2019年 28.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 65.2 ％ → 2019年 28.6 ％)