箱根登山鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大平台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.4万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +5876.2％( +52.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 57.5 坪から -26.3 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 56.0 坪から -29.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 4.0 分 → 2019年 1.0 分、-75.0 ％と大きく減少)

箱根湯本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.0万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +171.3％( +30.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 54.8年から -47.0 ％減)。平均土地面積は 142.2 坪 (昨年 80.7 坪から +76.2 ％増)。平均建物面積は 81.7 坪 (昨年 34.8 坪から +134.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 54.8 年 → 2019年 29.0 年、-47.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 12.7 分 → 2019年 9.0 分、-28.9 ％と大きく減少)

小田原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.7万円/坪(27.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +12.8％( +10.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 26 件(１年前(2018年)に比べて -29.7％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 21.2年から +55.6 ％増)。平均土地面積は 75.7 坪 (昨年 77.1 坪から -1.9 ％減)。平均建物面積は 53.1 坪 (昨年 54.3 坪から -2.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.7 ％ → 2019年 3.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 21.2 年 → 2019年 33.0 年、+55.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 40.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 34.3 ％ → 2019年 40.9 ％)

箱根板橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.0万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +20.3％( +9.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 25.8年から +14.3 ％増)。平均土地面積は 232.9 坪 (昨年 63.8 坪から +264.9 ％増)。平均建物面積は 142.2 坪 (昨年 32.5 坪から +337.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 25.8 年 → 2019年 29.5 年、+14.3 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.6 分 → 2019年 8.5 分、+51.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 75.0 ％ → 2019年 100.0 ％)