相模鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

平沼橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 190万円/坪(57.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +94.0％( +92.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 6.0年(昨年 41.5年から -85.5 ％減)。平均土地面積は 14.4 坪 (昨年 28.7 坪から -50.0 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 59.0 坪から -56.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 41.5 年 → 2019年 6.0 年、-85.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.5 分 → 2019年 10.0 分、+53.8 ％と大きく増加)

横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 351万円/坪(106万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +55.7％( +125.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.7年(昨年 38.4年から -51.3 ％減)。平均土地面積は 42.6 坪 (昨年 26.2 坪から +62.5 ％増)。平均建物面積は 96.3 坪 (昨年 29.7 坪から +223.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 38.4 年 → 2019年 18.7 年、-51.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 16.7 ％)

鶴ケ峰駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.5万円/坪(28.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -21.7％( -25.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 28 件(１年前(2018年)に比べて -6.7％( -2件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 7.5年から +240.5 ％増)。平均土地面積は 47.7 坪 (昨年 41.3 坪から +15.4 ％増)。平均建物面積は 30.7 坪 (昨年 33.4 坪から -8.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 7.5 年 → 2019年 25.5 年、+240.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 6.9 ％ → 2019年 33.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 72.4 ％ → 2019年 33.3 ％)

西横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -14.5％( -20.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.3年(昨年 24.0年から +13.5 ％増)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 26.6 坪から +47.7 ％増)。平均建物面積は 39.0 坪 (昨年 28.4 坪から +37.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 24.0 年 → 2019年 27.3 年、+13.5 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.0 分 → 2019年 12.4 分、+24.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 50.0 ％)