相模鉄道いずみ野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

いずみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +98.2％( +65.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.7年(昨年 45.4年から -98.5 ％減)。平均土地面積は 34.3 坪 (昨年 45.9 坪から -25.3 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 30.3 坪から -7.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 45.4 年 → 2021年 0.7 年、-98.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 22.7 分 → 2021年 12.7 分、-44.1 ％と大きく減少)

いずみ中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 134万円/坪(40.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +4.3％( +5.5万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 5.2年(昨年 7.7年から -33.0 ％減)。平均土地面積は 35.0 坪 (昨年 38.9 坪から -9.9 ％減)。平均建物面積は 27.0 坪 (昨年 26.8 坪から +0.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 7.7 年 → 2021年 5.2 年、-33.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 16.7 ％)

二俣川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -14.2％( -20.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 16 件(１年前(2020年)に比べて -11.1％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 14.6年(昨年 4.8年から +204.7 ％増)。平均土地面積は 38.0 坪 (昨年 35.8 坪から +6.2 ％増)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 30.8 坪から +6.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.6 ％ → 2021年 6.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 4.8 年 → 2021年 14.6 年、+204.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 12.2 分 → 2021年 16.2 分、+33.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.6 ％ → 2021年 18.8 ％)

弥生台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -6.2％( -7.5万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて -61.9％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 11.0年から +54.5 ％増)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 43.8 坪から +0.2 ％増)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 31.0 坪から -3.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.0 年 → 2021年 17.0 年、+54.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 61.9 ％ → 2021年 50.0 ％)