相模鉄道いずみ野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

いずみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +79.2％( +50.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.5年(昨年 31.3年から -47.2 ％減)。平均土地面積は 35.4 坪 (昨年 31.8 坪から +11.4 ％増)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 24.2 坪から +17.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 31.3 年 → 2019年 16.5 年、-47.2 ％と大きく減少)

弥生台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +15.4％( +16.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2018年)に比べて +42.9％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.5年(昨年 18.5年から -11.3 ％減)。平均土地面積は 59.3 坪 (昨年 53.2 坪から +11.5 ％増)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 32.0 坪から -11.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 18.5 年 → 2019年 16.5 年、-11.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 22.1 分 → 2019年 18.4 分、-16.9 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 42.9 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 30.0 ％)

いずみ中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.9万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -31.3％( -32.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.3年(昨年 32.6年から +45.0 ％増)。平均土地面積は 31.0 坪 (昨年 61.0 坪から -49.2 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 32.8 坪から -7.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 19.0 分 → 2019年 12.0 分、-36.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 32.6 年 → 2019年 47.3 年、+45.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 100.0 ％)

二俣川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(36.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -7.4％( -9.8万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 21 件(１年前(2018年)に比べて -16.0％( -4件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 19.1年(昨年 14.0年から +36.2 ％増)。平均土地面積は 46.5 坪 (昨年 37.1 坪から +25.1 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 28.3 坪から +17.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 16.4 分 → 2019年 14.4 分、-12.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 21.7 ％ → 2019年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 14.0 年 → 2019年 19.1 年、+36.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 8.7 ％ → 2019年 20.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 65.2 ％ → 2019年 40.0 ％)