東急東横線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

日吉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 223万円/坪(67.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +32.2％( +54.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +16.7％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 6.3年(昨年 12.8年から -51.0 ％減)。平均土地面積は 43.4 坪 (昨年 35.2 坪から +23.5 ％増)。平均建物面積は 40.5 坪 (昨年 30.5 坪から +32.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 12.8 年 → 2021年 6.3 年、-51.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.2 ％ → 2021年 57.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 18.2 ％ → 2021年 7.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 14.7 分 → 2021年 16.2 分、+10.6 ％と増加)

武蔵小杉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 230万円/坪(69.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +27.1％( +48.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.1年(昨年 3.8年から +568.4 ％増)。平均土地面積は 33.8 坪 (昨年 17.1 坪から +97.1 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 28.0 坪から +32.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 12.0 分 → 2021年 10.5 分、-12.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 3.8 年 → 2021年 25.1 年、+568.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 33.3 ％)

白楽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 133万円/坪(40.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -38.9％( -84.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 0.4年から +6442.9 ％増)。平均土地面積は 43.6 坪 (昨年 39.8 坪から +9.6 ％増)。平均建物面積は 30.7 坪 (昨年 30.5 坪から +0.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.4 年 → 2021年 27.5 年、+6442.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.2 分 → 2021年 9.0 分、+74.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 14.3 ％)

横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 166万円/坪(50.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -14.0％( -26.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 2.6年から +1545.1 ％増)。平均土地面積は 71.5 坪 (昨年 25.4 坪から +181.2 ％増)。平均建物面積は 154.7 坪 (昨年 26.6 坪から +481.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 2.6 年 → 2021年 42.0 年、+1545.1 ％と大きく増加)