小田急江ノ島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東林間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +45.2％( +43.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 22 件(１年前(2020年)に比べて +144.4％( +13件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.6年(昨年 17.5年から -62.0 ％減)。平均土地面積は 37.3 坪 (昨年 32.1 坪から +16.1 ％増)。平均建物面積は 34.7 坪 (昨年 29.1 坪から +19.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 17.5 年 → 2021年 6.6 年、-62.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 71.4 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 22.2 ％ → 2021年 19.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 10.9 分 → 2021年 12.9 分、+18.1 ％と増加)

長後駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +31.7％( +27.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2020年)に比べて +35.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 10.3年から -19.0 ％減)。平均土地面積は 35.8 坪 (昨年 35.7 坪から +0.5 ％増)。平均建物面積は 26.4 坪 (昨年 29.1 坪から -9.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 10.3 年 → 2021年 8.3 年、-19.0 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 30.8 ％ → 2021年 16.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 53.8 ％ → 2021年 55.6 ％)

藤沢本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -23.9％( -44.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.8年(昨年 13.1年から -63.6 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 87.7 坪から -60.3 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 47.4 坪から -39.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 13.1 年 → 2021年 4.8 年、-63.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 90.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

中央林間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -9.4％( -12.0万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +40.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.6年(昨年 11.1年から +131.0 ％増)。平均土地面積は 71.7 坪 (昨年 35.7 坪から +101.0 ％増)。平均建物面積は 64.8 坪 (昨年 46.9 坪から +38.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.1 年 → 2021年 25.6 年、+131.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.2 分 → 2021年 27.9 分、+286.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 57.1 ％)