小田急江ノ島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +44.1％( +41.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 28 件(１年前(2019年)に比べて +250.0％( +20件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.8年(昨年 22.5年から -74.4 ％減)。平均土地面積は 34.5 坪 (昨年 41.6 坪から -17.0 ％減)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 50.1 坪から -28.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 22.5 年 → 2020年 5.8 年、-74.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 37.5 ％ → 2020年 71.4 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 14.3 ％)

本鵠沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 165万円/坪(49.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +33.6％( +41.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.9年(昨年 25.4年から -72.9 ％減)。平均土地面積は 56.6 坪 (昨年 48.9 坪から +15.8 ％増)。平均建物面積は 28.9 坪 (昨年 29.0 坪から -0.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.4 年 → 2020年 6.9 年、-72.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 62.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.8 分 → 2020年 9.4 分、+20.6 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 22.2 ％)

片瀬江ノ島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.3万円/坪(27.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -54.3％( -106.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 13.3年から +101.9 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 46.1 坪から -11.5 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 28.7 坪から +5.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.5 分 → 2020年 6.0 分、-47.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 13.3 年 → 2020年 26.8 年、+101.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

藤沢本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 144万円/坪(43.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -5.8％( -8.9万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 14 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.8年(昨年 4.6年から +134.5 ％増)。平均土地面積は 40.4 坪 (昨年 58.3 坪から -30.7 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 61.6 坪から -44.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 4.6 年 → 2020年 10.8 年、+134.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 83.3 ％ → 2020年 35.7 ％)