小田急江ノ島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

桜ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +34.8％( +26.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.2年(昨年 23.5年から -35.5 ％減)。平均土地面積は 36.8 坪 (昨年 35.5 坪から +3.5 ％増)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 44.4 坪から -2.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 23.5 年 → 2019年 15.2 年、-35.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 11.7 分 → 2019年 8.2 分、-30.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 33.3 ％)

大和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +28.9％( +29.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2018年)に比べて -40.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.1年(昨年 23.0年から -60.6 ％減)。平均土地面積は 40.2 坪 (昨年 51.5 坪から -22.0 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 52.0 坪から -43.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 23.0 年 → 2019年 9.1 年、-60.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 55.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.7 分 → 2019年 16.6 分、+54.2 ％と大きく増加)

鶴間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.2万円/坪(27.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -31.4％( -40.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2018年)に比べて +57.1％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.1年(昨年 14.5年から +38.2 ％増)。平均土地面積は 34.4 坪 (昨年 34.5 坪から -0.5 ％減)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 27.7 坪から +40.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 14.9 分 → 2019年 9.9 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 ％ → 2019年 18.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 14.5 年 → 2019年 20.1 年、+38.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 27.3 ％)

中央林間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 133万円/坪(40.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -23.7％( -41.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.9年(昨年 0.0年から +485233.3 ％増)。平均土地面積は 103.7 坪 (昨年 34.4 坪から +201.4 ％増)。平均建物面積は 97.3 坪 (昨年 38.2 坪から +154.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 9.8 分 → 2019年 7.4 分、-23.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.0 年 → 2019年 19.9 年、+485233.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 42.9 ％)