小田急小田原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

栢山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 211万円/坪(63.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +708.8％( +184.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 6.5年(昨年 30.0年から -78.3 ％減)。平均土地面積は 116.5 坪 (昨年 49.9 坪から +133.3 ％増)。平均建物面積は 21.9 坪 (昨年 36.3 坪から -39.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 30.0 年 → 2020年 6.5 年、-78.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.0 分 → 2020年 8.5 分、+41.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

富水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.1万円/坪(27.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +136.3％( +52.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.0年(昨年 42.5年から -74.1 ％減)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 90.8 坪から -31.7 ％減)。平均建物面積は 33.0 坪 (昨年 37.8 坪から -12.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 42.5 年 → 2020年 11.0 年、-74.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 14.7 分 → 2020年 7.4 分、-49.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

海老名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -34.8％( -53.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 38 件(１年前(2019年)に比べて +137.5％( +22件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.6年(昨年 10.6年から +0.0 ％増)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 50.4 坪から -14.4 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 32.8 坪から -7.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 64.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 13.3 ％ → 2020年 8.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 22.9 分 → 2020年 25.6 分、+11.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2019年 13.3 ％ → 2020年 13.5 ％)

読売ランド前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -18.6％( -23.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +175.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 8.0年から +99.4 ％増)。平均土地面積は 35.8 坪 (昨年 36.7 坪から -2.5 ％減)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 31.8 坪から -13.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 8.0 年 → 2020年 16.0 年、+99.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 11.5 分 → 2020年 13.5 分、+17.0 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 63.6 ％)