京浜急行本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

花月総持寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 231万円/坪(70.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +133.3％( +132.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.8年(昨年 27.8年から -93.7 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 59.0 坪から -48.7 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 30.3 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 27.8 年 → 2020年 1.8 年、-93.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 5.0 分 → 2020年 1.0 分、-80.0 ％と大きく減少)

汐入駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.3万円/坪(20.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +117.4％( +36.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 42.8年から -65.5 ％減)。平均土地面積は 91.3 坪 (昨年 47.6 坪から +91.5 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 34.4 坪から -6.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 42.8 年 → 2020年 14.8 年、-65.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.2 分 → 2020年 12.7 分、+198.0 ％と大きく増加)

鶴見市場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -39.6％( -69.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -38.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.4年(昨年 20.1年から +36.1 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 50.1 坪から -42.7 ％減)。平均建物面積は 48.2 坪 (昨年 65.7 坪から -26.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 9.0 分 → 2020年 7.2 分、-19.4 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 38.5 ％ → 2020年 62.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 36.4 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 20.1 年 → 2020年 27.4 年、+36.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 45.5 ％ → 2020年 25.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 18.2 ％ → 2020年 25.0 ％)

横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 193万円/坪(58.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -35.5％( -106.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 2.6年(昨年 9.3年から -72.4 ％減)。平均土地面積は 25.4 坪 (昨年 21.2 坪から +20.0 ％増)。平均建物面積は 26.6 坪 (昨年 46.1 坪から -42.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 9.3 年 → 2020年 2.6 年、-72.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.0 分 → 2020年 18.0 分、+125.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 20.0 ％)