金沢シーサイドライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新杉田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +36.0％( +32.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.0年(昨年 21.5年から -6.8 ％減)。平均土地面積は 33.0 坪 (昨年 57.8 坪から -42.9 ％減)。平均建物面積は 34.5 坪 (昨年 60.3 坪から -42.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 14.4 分 → 2021年 11.5 分、-20.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 30.0 ％ → 2021年 40.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 30.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 10.0 ％)

海の公園柴口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +9.8％( +10.5万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.6年(昨年 29.3年から +7.7 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 57.8 坪から -11.0 ％減)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 41.4 坪から -18.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 10.4 分 → 2021年 4.0 分、-61.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

鳥浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.6万円/坪(28.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -18.3％( -21.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 9.3年から +324.2 ％増)。平均土地面積は 167.9 坪 (昨年 30.3 坪から +455.0 ％増)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 30.3 坪から +150.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.3 年 → 2021年 39.3 年、+324.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.0 分 → 2021年 16.5 分、+230.0 ％と大きく増加)

野島公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -3.3％( -3.6万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 11.0年から +34.5 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 40.5 坪から -29.0 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 43.1 坪から -38.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 60.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.0 年 → 2021年 14.8 年、+34.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.8 分 → 2021年 6.0 分、+60.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 33.3 ％)