金沢シーサイドライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鳥浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +32.8％( +28.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.3年(昨年 45.9年から -79.8 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 287.4 坪から -89.5 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 298.0 坪から -89.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 45.9 年 → 2020年 9.3 年、-79.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 6.0 分 → 2020年 5.0 分、-16.7 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

海の公園柴口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +9.6％( +9.3万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.3年(昨年 43.5年から -32.6 ％減)。平均土地面積は 57.8 坪 (昨年 59.0 坪から -2.1 ％減)。平均建物面積は 41.4 坪 (昨年 31.8 坪から +30.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 43.5 年 → 2020年 29.3 年、-32.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 10.4 分、+108.0 ％と大きく増加)

野島公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -16.9％( -22.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.0年(昨年 9.0年から +22.2 ％増)。平均土地面積は 40.5 坪 (昨年 35.2 坪から +14.9 ％増)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 31.1 坪から +38.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 7.1 分 → 2020年 3.8 分、-47.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 9.0 年 → 2020年 11.0 年、+22.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 83.3 ％ → 2020年 50.0 ％)

金沢八景駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(35.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -14.5％( -20.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 28 件(１年前(2019年)に比べて +180.0％( +18件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.8年(昨年 20.0年から -51.1 ％減)。平均土地面積は 48.3 坪 (昨年 47.6 坪から +1.4 ％増)。平均建物面積は 51.1 坪 (昨年 88.5 坪から -42.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 20.0 年 → 2020年 9.8 年、-51.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 48.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.5 分 → 2020年 14.8 分、+56.0 ％と大きく増加)