湘南モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

片瀬山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 151万円/坪(45.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +16.3％( +21.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて +150.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 24.1年から -26.3 ％減)。平均土地面積は 60.6 坪 (昨年 95.3 坪から -36.4 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 52.7 坪から -34.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 24.1 年 → 2020年 17.8 年、-26.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 53.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 26.7 ％)

湘南深沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +12.5％( +13.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 17 件(１年前(2019年)に比べて -15.0％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 15.1年(昨年 16.7年から -9.8 ％減)。平均土地面積は 58.4 坪 (昨年 63.0 坪から -7.3 ％減)。平均建物面積は 31.9 坪 (昨年 41.9 坪から -23.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 35.3 ％ → 2020年 58.8 ％)

目白山下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -28.0％( -54.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.0年(昨年 13.3年から +35.8 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 30.3 坪から +100.0 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 24.2 坪から +118.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 13.3 年 → 2020年 18.0 年、+35.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 6.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

西鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -15.1％( -20.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 19 件(１年前(2019年)に比べて +18.8％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 20.3年から +1.0 ％増)。平均土地面積は 65.8 坪 (昨年 72.4 坪から -9.1 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 34.1 坪から -0.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.2 ％ → 2020年 15.8 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 37.5 ％ → 2020年 16.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 18.8 ％ → 2020年 22.2 ％)