湘南モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

片瀬山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 172万円/坪(51.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +75.7％( +73.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.2年(昨年 36.3年から -61.0 ％減)。平均土地面積は 57.8 坪 (昨年 136.1 坪から -57.6 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 89.2 坪から -67.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 36.3 年 → 2020年 14.2 年、-61.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 6.0 分 → 2020年 5.2 分、-13.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

湘南深沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 165万円/坪(49.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +26.8％( +34.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 10.1年から -92.5 ％減)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 56.2 坪から -34.1 ％減)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 38.2 坪から -34.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 10.1 年 → 2020年 0.8 年、-92.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 16.1 分 → 2020年 13.5 分、-16.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

湘南町屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.8万円/坪(22.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -42.5％( -55.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.8年(昨年 11.3年から +173.3 ％増)。平均土地面積は 302.5 坪 (昨年 74.1 坪から +308.2 ％増)。平均建物面積は 160.3 坪 (昨年 40.1 坪から +300.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 7.0 分 → 2020年 6.0 分、-14.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.3 年 → 2020年 30.8 年、+173.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

西鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -29.6％( -48.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 28.3年から -8.8 ％減)。平均土地面積は 65.6 坪 (昨年 142.2 坪から -53.9 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 47.6 坪から -23.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 37.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.5 分 → 2020年 9.9 分、+51.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 12.5 ％)