江ノ島電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

柳小路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 446万円/坪(135万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +575.1％( +380.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 30.5年から -7.4 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 51.4 坪から -11.8 ％減)。平均建物面積は 23.8 坪 (昨年 37.8 坪から -37.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 9.0 分 → 2020年 10.8 分、+19.4 ％と増加)

鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 148万円/坪(44.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +42.3％( +44.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて -11.8％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 16.9年(昨年 29.9年から -43.3 ％減)。平均土地面積は 55.9 坪 (昨年 62.0 坪から -9.9 ％減)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 40.9 坪から -5.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 29.9 年 → 2020年 16.9 年、-43.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 24.8 分 → 2020年 19.9 分、-19.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 17.6 ％ → 2020年 28.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 41.2 ％ → 2020年 14.3 ％)

湘南海岸公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -9.4％( -12.1万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 57.5年(昨年 11.5年から +399.9 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 39.8 坪から +135.4 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 28.7 坪から -10.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.5 年 → 2020年 57.5 年、+399.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 6.0 分 → 2020年 7.0 分、+16.7 ％と増加)

藤沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 133万円/坪(40.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -4.2％( -5.8万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 19 件(１年前(2019年)に比べて -44.1％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.4年(昨年 15.3年から -58.2 ％減)。平均土地面積は 37.6 坪 (昨年 56.4 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 47.5 坪から -35.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 15.3 年 → 2020年 6.4 年、-58.2 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.0 ％ → 2020年 10.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 15.2 ％ → 2020年 10.5 ％)