江ノ島電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +24.4％( +21.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 29.0年から -4.1 ％減)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 67.0 坪から -4.1 ％減)。平均建物面積は 44.1 坪 (昨年 41.7 坪から +5.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 30.0 ％ → 2019年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 20.3 分 → 2019年 22.5 分、+10.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 30.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

柳小路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +0.2％( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 34.8年から -44.6 ％減)。平均土地面積は 82.0 坪 (昨年 45.4 坪から +80.7 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 34.0 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 34.8 年 → 2019年 19.3 年、-44.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 2.0 分 → 2019年 8.8 分、+340.0 ％と大きく増加)

藤沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -20.5％( -29.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 18 件(１年前(2018年)に比べて -52.6％( -20件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 6.5年から +125.5 ％増)。平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 39.6 坪から +39.4 ％増)。平均建物面積は 48.5 坪 (昨年 34.6 坪から +40.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.6 ％ → 2019年 5.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 6.5 年 → 2019年 14.8 年、+125.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 15.8 ％ → 2019年 27.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 76.3 ％ → 2019年 44.4 ％)

極楽寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 185万円/坪(56.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -12.7％( -27.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 43.3年から -99.4 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 220.8 坪から -80.8 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 36.3 坪から -16.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 43.3 年 → 2019年 0.3 年、-99.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 6.0 分 → 2019年 3.0 分、-50.0 ％と大きく減少)