東急田園都市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

あざみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 283万円/坪(85.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +29.7％( +64.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて -59.3％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.0年(昨年 12.5年から -36.1 ％減)。平均土地面積は 48.7 坪 (昨年 50.3 坪から -3.2 ％減)。平均建物面積は 32.2 坪 (昨年 35.9 坪から -10.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 12.5 年 → 2020年 8.0 年、-36.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 18.2 分 → 2020年 14.9 分、-18.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.9 ％ → 2020年 9.1 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 55.6 ％ → 2020年 54.5 ％)

つきみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +25.9％( +30.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -45.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 23.2年から -95.7 ％減)。平均土地面積は 36.8 坪 (昨年 60.5 坪から -39.2 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 72.3 坪から -58.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 23.2 年 → 2020年 1.0 年、-95.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 18.2 ％ → 2020年 83.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 11.7 分 → 2020年 14.0 分、+19.4 ％と増加)

中央林間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -28.5％( -46.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.8年(昨年 16.4年から +8.5 ％増)。平均土地面積は 26.3 坪 (昨年 65.3 坪から -59.7 ％減)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 63.2 坪から -55.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.8 分 → 2020年 10.4 分、+52.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

溝の口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 155万円/坪(46.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -24.0％( -48.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 19.0年から -5.3 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 101.6 坪から -40.4 ％減)。平均建物面積は 193.6 坪 (昨年 38.8 坪から +398.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 15.5 分 → 2020年 4.0 分、-74.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 100.0 ％)