グリーンライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

センター北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 253万円/坪(76.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +44.5％( +78.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて +62.5％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.7年(昨年 25.9年から -27.8 ％減)。平均土地面積は 48.9 坪 (昨年 39.9 坪から +22.5 ％増)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 36.7 坪から -10.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 25.9 年 → 2022年 18.7 年、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

都筑ふれあいの丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 210万円/坪(63.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +21.6％( +37.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて -26.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 12.5年から -0.5 ％減)。平均土地面積は 89.7 坪 (昨年 43.2 坪から +107.7 ％増)。平均建物面積は 31.1 坪 (昨年 31.7 坪から -1.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 60.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 40.0 ％)

センター南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 179万円/坪(54.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -21.4％( -48.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.6年(昨年 19.8年から -31.6 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 51.6 坪から +17.2 ％増)。平均建物面積は 94.1 坪 (昨年 34.6 坪から +172.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 19.8 年 → 2022年 13.6 年、-31.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 71.4 ％ → 2022年 20.0 ％)

日吉本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -12.4％( -21.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて -60.0％( -18件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.2年(昨年 10.9年から +93.6 ％増)。平均土地面積は 35.0 坪 (昨年 37.2 坪から -5.7 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 32.5 坪から -2.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 14.9 分 → 2022年 11.1 分、-25.8 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 3.4 ％ → 2022年 9.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 20.7 ％ → 2022年 18.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.9 年 → 2022年 21.2 年、+93.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 3.4 ％ → 2022年 27.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 44.8 ％ → 2022年 27.3 ％)