グリーンライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

都筑ふれあいの丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 218万円/坪(66.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +25.9％( +44.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて -16.7％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 5.8年(昨年 12.9年から -55.0 ％減)。平均土地面積は 46.3 坪 (昨年 51.0 坪から -9.3 ％減)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 32.3 坪から -5.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 12.9 年 → 2020年 5.8 年、-55.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 41.2 ％ → 2020年 71.4 ％)

日吉本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 177万円/坪(53.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +19.7％( +29.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 37 件(１年前(2019年)に比べて +60.9％( +14件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.4年(昨年 22.5年から -75.9 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 34.3 坪から +1.5 ％増)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 30.8 坪から -1.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 22.5 年 → 2020年 5.4 年、-75.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 31.8 ％ → 2020年 67.6 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.3 ％ → 2020年 16.2 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 4.3 ％ → 2020年 2.7 ％)

センター北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 156万円/坪(47.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -13.6％( -24.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 24.1年(昨年 25.1年から -3.9 ％減)。平均土地面積は 70.7 坪 (昨年 65.3 坪から +8.4 ％増)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 40.3 坪から +6.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 12.5 ％)

センター南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -12.9％( -22.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 12.5年から +24.1 ％増)。平均土地面積は 125.3 坪 (昨年 56.0 坪から +124.0 ％増)。平均建物面積は 88.7 坪 (昨年 45.9 坪から +93.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 ％ → 2020年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 12.5 年 → 2020年 15.5 年、+24.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 ％ → 2020年 25.0 ％)