JR北陸本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

加賀笠間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.4万円/坪(9.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +39.3％( +9.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.8年(昨年 32.6年から -11.7 ％減)。平均土地面積は 126.8 坪 (昨年 77.1 坪から +64.4 ％増)。平均建物面積は 79.9 坪 (昨年 34.8 坪から +129.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 32.6 年 → 2019年 28.8 年、-11.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 26.1 分 → 2019年 22.5 分、-13.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 35.7 ％ → 2019年 21.4 ％)

小舞子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.6万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +32.6％( +12.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 28.1年から -39.5 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 53.4 坪から +10.4 ％増)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 33.8 坪から -55.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 28.1 年 → 2019年 17.0 年、-39.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 7.7 分 → 2019年 9.0 分、+17.4 ％と増加)

明峰駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.7万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -48.0％( -16.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.2年(昨年 16.2年から +172.6 ％増)。平均土地面積は 106.8 坪 (昨年 60.5 坪から +76.5 ％増)。平均建物面積は 65.8 坪 (昨年 79.8 坪から -17.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 28.2 分 → 2019年 17.7 分、-37.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 16.2 年 → 2019年 44.2 年、+172.6 ％と大きく増加)

大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.2万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -40.9％( -4.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2018年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 37.5年(昨年 44.0年から -14.9 ％減)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 67.0 坪から +30.9 ％増)。平均建物面積は 56.5 坪 (昨年 44.3 坪から +27.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 44.0 年 → 2019年 37.5 年、-14.9 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 11.6 分 → 2019年 35.2 分、+203.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 71.4 ％)