JR七尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宇野気駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.5万円/坪(18.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +49.3％( +19.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -44.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.8年(昨年 17.3年から -72.5 ％減)。平均土地面積は 58.4 坪 (昨年 103.9 坪から -43.8 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 46.0 坪から -17.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 17.3 年 → 2021年 4.8 年、-72.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 18.9 分 → 2021年 16.2 分、-14.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 ％ → 2021年 80.0 ％)

津幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.4万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +35.7％( +14.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.8年(昨年 18.0年から -18.1 ％減)。平均土地面積は 48.1 坪 (昨年 45.1 坪から +6.7 ％増)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 27.8 坪から +10.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 18.0 年 → 2021年 14.8 年、-18.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

高松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.6万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -88.4％( -27.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 18.3年から +52.0 ％増)。平均土地面積は 142.2 坪 (昨年 99.4 坪から +43.0 ％増)。平均建物面積は 87.7 坪 (昨年 67.3 坪から +30.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.3 年 → 2021年 27.8 年、+52.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

横山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.9万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -85.8％( -84.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.5年(昨年 14.8年から +154.2 ％増)。平均土地面積は 275.7 坪 (昨年 73.4 坪から +275.8 ％増)。平均建物面積は 300.6 坪 (昨年 30.3 坪から +893.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 13.5 分 → 2021年 10.0 分、-25.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.8 年 → 2021年 37.5 年、+154.2 ％と大きく増加)