JR鹿児島本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新八代駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.9万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +82.1％( +21.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 37.5年から -64.6 ％減)。平均土地面積は 97.6 坪 (昨年 139.5 坪から -30.0 ％減)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 38.1 坪から -17.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 37.5 年 → 2019年 13.3 年、-64.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 33.6 分 → 2019年 23.5 分、-30.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

宇土駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.0万円/坪(22.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +70.0％( +30.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 18.8年から -45.3 ％減)。平均土地面積は 196.6 坪 (昨年 111.5 坪から +76.3 ％増)。平均建物面積は 100.3 坪 (昨年 67.0 坪から +49.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 18.8 年 → 2019年 10.3 年、-45.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 37.5 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 13.1 分 → 2019年 48.0 分、+265.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 37.5 ％ → 2019年 50.0 ％)

南荒尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.7万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -92.0％( -66.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.6年(昨年 0.3年から +17203.3 ％増)。平均土地面積は 215.8 坪 (昨年 63.5 坪から +239.7 ％増)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 33.3 坪から +16.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 30.0 分 → 2019年 22.7 分、-24.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.3 年 → 2019年 43.6 年、+17203.3 ％と大きく増加)

有佐駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.2万円/坪(3.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -68.4％( -26.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.8年(昨年 0.3年から +16872.3 ％増)。平均土地面積は 150.9 坪 (昨年 242.3 坪から -37.7 ％減)。平均建物面積は 66.2 坪 (昨年 45.4 坪から +46.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.3 年 → 2019年 42.8 年、+16872.3 ％と大きく増加)