JR豊肥本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三里木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.7万円/坪(24.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +180.7％( +52.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.0年(昨年 38.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 60.5 坪から -50.0 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 37.8 坪から -32.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 38.0 年 → 2019年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 11.0 分 → 2019年 18.0 分、+63.6 ％と大きく増加)

肥後大津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.4万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +64.6％( +24.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2018年)に比べて +500.0％( +15件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.2年(昨年 21.3年から -38.2 ％減)。平均土地面積は 110.2 坪 (昨年 130.1 坪から -15.3 ％減)。平均建物面積は 34.7 坪 (昨年 56.0 坪から -38.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 21.3 年 → 2019年 13.2 年、-38.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 30.0 分 → 2019年 44.2 分、+47.4 ％と大きく増加)

阿蘇駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.1万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -67.8％( -6.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.7年(昨年 50.3年から -7.1 ％減)。平均土地面積は 104.4 坪 (昨年 119.1 坪から -12.4 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 45.0 坪から -12.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 75.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

原水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.6万円/坪(13.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -45.9％( -37.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 3.5年から +579.9 ％増)。平均土地面積は 147.7 坪 (昨年 56.7 坪から +160.4 ％増)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 31.0 坪から +104.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 3.5 年 → 2019年 23.8 年、+579.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 22.5 分 → 2019年 31.2 分、+38.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 20.0 ％)