JR草津線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

草津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.8万円/坪(27.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +24.5％( +17.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(１年前(2020年)に比べて +35.3％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 16.6年から -6.9 ％減)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 64.7 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 51.1 坪から -40.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 31.2 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 21.6 分 → 2021年 25.3 分、+17.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.8 ％ → 2021年 22.7 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 4.5 ％)

三雲駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.3万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +22.0％( +11.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 21.5年から -42.9 ％減)。平均土地面積は 60.3 坪 (昨年 127.1 坪から -52.5 ％減)。平均建物面積は 33.9 坪 (昨年 92.3 坪から -63.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.5 年 → 2021年 12.3 年、-42.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 48.0 分 → 2021年 39.8 分、-17.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

甲賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.0万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -57.1％( -8.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.3年(昨年 39.3年から +28.0 ％増)。平均土地面積は 145.2 坪 (昨年 142.2 坪から +2.1 ％増)。平均建物面積は 102.9 坪 (昨年 75.6 坪から +36.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 90.0 分 → 2021年 30.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 39.3 年 → 2021年 50.3 年、+28.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

甲西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.4万円/坪(5.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -52.9％( -21.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 27.3年から +14.7 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 53.7 坪から -15.5 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 36.3 坪から -29.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 27.3 年 → 2021年 31.3 年、+14.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 17.0 分 → 2021年 60.0 分、+252.9 ％と大きく増加)