JR草津線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

甲南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.7万円/坪(13.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +160.2％( +27.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 28.3年から -43.4 ％減)。平均土地面積は 55.6 坪 (昨年 54.5 坪から +2.1 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 45.4 坪から -18.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 28.3 年 → 2020年 16.0 年、-43.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 30.0 分 → 2020年 22.8 分、-24.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

手原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.5万円/坪(25.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +62.7％( +32.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.9年(昨年 24.3年から -71.5 ％減)。平均土地面積は 77.5 坪 (昨年 123.6 坪から -37.3 ％減)。平均建物面積は 44.4 坪 (昨年 86.6 坪から -48.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 24.3 年 → 2020年 6.9 年、-71.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 17.7 分 → 2020年 34.2 分、+93.3 ％と大きく増加)

寺庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -89.0％( -26.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 236.0 坪 (昨年 393.3 坪から -40.0 ％減)。平均建物面積は 127.1 坪 (昨年 69.6 坪から +82.6 ％増)。

甲賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.1万円/坪(4.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -63.5％( -24.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.3年(昨年 22.3年から +76.4 ％増)。平均土地面積は 142.2 坪 (昨年 71.8 坪から +97.9 ％増)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 25.7 坪から +194.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 22.3 年 → 2020年 39.3 年、+76.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 63.5 分 → 2020年 90.0 分、+41.7 ％と大きく増加)