JR草津線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

草津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.6万円/坪(26.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +14.4％( +11.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2018年)に比べて -36.4％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.1年(昨年 17.4年から +21.3 ％増)。平均土地面積は 82.5 坪 (昨年 57.3 坪から +44.0 ％増)。平均建物面積は 56.4 坪 (昨年 36.4 坪から +55.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 27.0 分 → 2019年 20.9 分、-22.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 17.4 年 → 2019年 21.1 年、+21.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 42.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 15.0 ％ → 2019年 14.3 ％)

甲西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.0万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -2.7％( -1.6万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 18.0年から +34.7 ％増)。平均土地面積は 53.7 坪 (昨年 120.7 坪から -55.5 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 70.3 坪から -55.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.0 年 → 2019年 24.3 年、+34.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 12.4 分 → 2019年 25.5 分、+105.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

甲南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.7万円/坪(9.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -51.0％( -33.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 19.8年から +35.4 ％増)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 61.7 坪から +10.3 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 35.1 坪から -9.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 19.8 年 → 2019年 26.8 年、+35.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 20.6 分 → 2019年 23.7 分、+14.9 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

三雲駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.0万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -48.2％( -32.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 15.8年から +93.6 ％増)。平均土地面積は 107.8 坪 (昨年 67.1 坪から +60.7 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 30.3 坪から +17.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 32.7 分 → 2019年 16.2 分、-50.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 15.8 年 → 2019年 30.5 年、+93.6 ％と大きく増加)