JR草津線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

甲賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.6万円/坪(11.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +1091.4％( +35.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 56.3年から -60.4 ％減)。平均土地面積は 71.8 坪 (昨年 93.8 坪から -23.4 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 28.7 坪から -10.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 56.3 年 → 2019年 22.3 年、-60.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 29.0 分 → 2019年 63.5 分、+119.0 ％と大きく増加)

貴生川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +336.1％( +107.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 6.3年(昨年 27.8年から -77.5 ％減)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 151.3 坪から -65.5 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 86.2 坪から -71.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 27.8 年 → 2019年 6.3 年、-77.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 30.0 分 → 2019年 7.0 分、-76.7 ％と大きく減少)

甲南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.2万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -80.2％( -69.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 12.3年から +130.6 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 56.7 坪から -4.0 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 34.0 坪から +33.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 12.3 年 → 2019年 28.3 年、+130.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 14.5 分 → 2019年 30.0 分、+106.9 ％と大きく増加)

石部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.7万円/坪(14.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -12.3％( -6.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.1年(昨年 7.3年から +260.3 ％増)。平均土地面積は 65.4 坪 (昨年 75.1 坪から -12.9 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 44.9 坪から -25.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 44.3 分 → 2019年 36.2 分、-18.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 7.3 年 → 2019年 26.1 年、+260.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 25.0 ％)