JR琵琶湖線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

稲枝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.7万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +167.6％( +45.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.8年(昨年 45.3年から -69.6 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 136.1 坪から -64.4 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 41.6 坪から -45.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 45.3 年 → 2020年 13.8 年、-69.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 13.0 分 → 2020年 6.0 分、-53.8 ％と大きく減少)

安土駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.0万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +104.0％( +15.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.8年(昨年 34.8年から +28.8 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 184.5 坪から -68.0 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 111.9 坪から -78.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.0 分 → 2020年 8.0 分、-27.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 34.8 年 → 2020年 44.8 年、+28.8 ％と大きく増加)

南彦根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.1万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -31.2％( -16.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2019年)に比べて +30.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.5年(昨年 23.9年から +44.5 ％増)。平均土地面積は 79.6 坪 (昨年 90.1 坪から -11.7 ％減)。平均建物面積は 43.6 坪 (昨年 34.3 坪から +27.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 26.5 分 → 2020年 18.8 分、-29.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 23.9 年 → 2020年 34.5 年、+44.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 ％ → 2020年 63.6 ％)

近江八幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.5万円/坪(13.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -23.8％( -13.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて -52.2％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.6年(昨年 22.5年から +18.3 ％増)。平均土地面積は 111.5 坪 (昨年 93.2 坪から +19.6 ％増)。平均建物面積は 54.3 坪 (昨年 64.0 坪から -15.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 23.2 分 → 2020年 20.0 分、-13.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 26.3 ％ → 2020年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 22.5 年 → 2020年 26.6 年、+18.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 26.3 ％ → 2020年 28.6 ％)