JR湖西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北小松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.7万円/坪(5.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +189.9％( +11.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.0年(昨年 58.8年から -26.8 ％減)。平均土地面積は 115.6 坪 (昨年 81.7 坪から +41.5 ％増)。平均建物面積は 26.6 坪 (昨年 40.8 坪から -34.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 58.8 年 → 2020年 43.0 年、-26.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 80.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 11.0 分、+175.0 ％と大きく増加)

比良駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.2万円/坪(13.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +77.3％( +18.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.0年(昨年 41.8年から -47.3 ％減)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 139.2 坪から -15.2 ％減)。平均建物面積は 44.6 坪 (昨年 49.6 坪から -10.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 41.8 年 → 2020年 22.0 年、-47.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 75.0 ％)

蓬莱駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.2万円/坪(6.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -50.0％( -20.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.7年(昨年 25.0年から +42.5 ％増)。平均土地面積は 169.4 坪 (昨年 150.2 坪から +12.8 ％増)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 51.9 坪から -30.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 25.0 年 → 2020年 35.7 年、+42.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.7 分 → 2020年 15.2 分、+169.1 ％と大きく増加)

和邇駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.8万円/坪(8.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -25.0％( -9.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 31.1年(昨年 22.5年から +38.2 ％増)。平均土地面積は 70.1 坪 (昨年 76.6 坪から -8.5 ％減)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 38.2 坪から -13.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 22.5 年 → 2020年 31.1 年、+38.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.0 分 → 2020年 17.4 分、+73.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 55.6 ％ → 2020年 87.5 ％)