JR湖西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

安曇川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.0万円/坪(25.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +293.9％( +62.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 28.0年から -58.0 ％減)。平均土地面積は 165.6 坪 (昨年 53.8 坪から +207.6 ％増)。平均建物面積は 26.1 坪 (昨年 29.9 坪から -12.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 28.0 年 → 2020年 11.8 年、-58.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 26.0 分 → 2020年 34.8 分、+33.7 ％と大きく増加)

北小松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.0万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +96.4％( +5.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.8年(昨年 58.8年から -22.1 ％減)。平均土地面積は 139.2 坪 (昨年 81.7 坪から +70.4 ％増)。平均建物面積は 16.6 坪 (昨年 40.8 坪から -59.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 58.8 年 → 2020年 45.8 年、-22.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 13.0 分、+225.0 ％と大きく増加)

近江中庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.3万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -55.8％( -39.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.1年(昨年 18.8年から +92.5 ％増)。平均土地面積は 196.6 坪 (昨年 151.3 坪から +30.0 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 21.2 坪から +28.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 18.8 年 → 2020年 36.1 年、+92.5 ％と大きく増加)

和邇駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.4万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -34.5％( -16.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 21.1年から +37.6 ％増)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 73.6 坪から -29.1 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 45.9 坪から -34.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 21.1 年 → 2020年 29.0 年、+37.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.3 分 → 2020年 14.5 分、+27.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 75.0 ％)