JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

自治医大駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.8万円/坪(25.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +38.5％( +23.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて -42.9％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.7年(昨年 23.5年から -54.5 ％減)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 104.9 坪から -16.4 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 67.6 坪から -48.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 23.5 年 → 2021年 10.7 年、-54.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

石橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.0万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +26.2％( +14.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 44 件(１年前(2020年)に比べて +37.5％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 17.6年から -41.7 ％減)。平均土地面積は 85.0 坪 (昨年 108.7 坪から -21.9 ％減)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 48.7 坪から -26.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 17.6 年 → 2021年 10.3 年、-41.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 32.1 ％ → 2021年 60.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 35.7 ％ → 2021年 20.0 ％)

蒲須坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.8万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -68.8％( -30.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -88.9％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 23.9年から +10.0 ％増)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 158.8 坪から -37.1 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 41.8 坪から -13.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 23.9 年 → 2021年 26.3 年、+10.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 100.0 ％)

野崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.9万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -31.1％( -11.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2020年)に比べて -5.9％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 25.7年から +3.3 ％増)。平均土地面積は 135.4 坪 (昨年 98.9 坪から +36.9 ％増)。平均建物面積は 55.3 坪 (昨年 34.9 坪から +58.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 18.8 ％ → 2021年 18.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 19.9 分 → 2021年 30.0 分、+50.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 56.2 ％ → 2021年 62.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 18.8 ％ → 2021年 18.8 ％)