JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

石橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.3万円/坪(26.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +83.9％( +39.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +114.3％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.1年(昨年 23.5年から -69.7 ％減)。平均土地面積は 82.0 坪 (昨年 83.0 坪から -1.2 ％減)。平均建物面積は 35.0 坪 (昨年 40.6 坪から -13.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 23.5 年 → 2021年 7.1 年、-69.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 84.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 27.3 分 → 2021年 36.3 分、+33.2 ％と大きく増加)

那須塩原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.1万円/坪(26.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +59.3％( +32.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -54.5％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.3年(昨年 16.1年から -29.8 ％減)。平均土地面積は 81.1 坪 (昨年 141.4 坪から -42.6 ％減)。平均建物面積は 34.2 坪 (昨年 40.7 坪から -16.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 16.1 年 → 2021年 11.3 年、-29.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 36.6 分 → 2021年 16.4 分、-55.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 30.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 30.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

矢板駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.5万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -57.1％( -18.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 23.3年から +29.0 ％増)。平均土地面積は 119.9 坪 (昨年 141.9 坪から -15.5 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 35.4 坪から +6.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 23.3 年 → 2021年 30.0 年、+29.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 50.0 ％)

片岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.1万円/坪(7.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -52.0％( -28.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.4年(昨年 14.0年から +116.6 ％増)。平均土地面積は 123.5 坪 (昨年 134.6 坪から -8.2 ％減)。平均建物面積は 55.7 坪 (昨年 31.8 坪から +75.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.0 年 → 2021年 30.4 年、+116.6 ％と大きく増加)