JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

那須塩原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.3万円/坪(14.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +140.9％( +28.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.3年(昨年 28.6年から -60.7 ％減)。平均土地面積は 102.1 坪 (昨年 140.3 坪から -27.2 ％減)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 32.4 坪から -5.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 28.6 年 → 2019年 11.3 年、-60.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

間々田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.4万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +71.3％( +30.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2018年)に比べて -15.4％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 14.9年(昨年 13.7年から +8.9 ％増)。平均土地面積は 73.2 坪 (昨年 98.8 坪から -25.9 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 44.9 坪から -25.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 23.2 分 → 2019年 20.3 分、-12.7 ％と減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 30.8 ％ → 2019年 28.6 ％)

片岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.1万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -62.0％( -31.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.8年(昨年 -0.2年から -12580.0 ％減)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 66.6 坪から +45.5 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 31.8 坪から -9.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 -0.2 年 → 2019年 30.8 年、-12580.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 13.0 分 → 2019年 30.0 分、+130.8 ％と大きく増加)

宝積寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.0万円/坪(9.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -47.7％( -29.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -45.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.4年(昨年 13.8年から +84.3 ％増)。平均土地面積は 168.4 坪 (昨年 87.6 坪から +92.3 ％増)。平均建物面積は 77.7 坪 (昨年 44.6 坪から +74.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 28.1 分 → 2019年 19.8 分、-29.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 13.8 年 → 2019年 25.4 年、+84.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 36.4 ％ → 2019年 60.0 ％)