JR両毛線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

あしかがフラワーパーク駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.7万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +207.6％( +30.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.8年(昨年 44.8年から -87.1 ％減)。平均土地面積は 56.5 坪 (昨年 148.2 坪から -61.9 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 63.5 坪から -51.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 44.8 年 → 2020年 5.8 年、-87.1 ％と大きく減少)

岩舟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.0万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +152.9％( +33.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.4年(昨年 32.1年から -64.4 ％減)。平均土地面積は 56.3 坪 (昨年 198.9 坪から -71.7 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 40.8 坪から -37.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 32.1 年 → 2020年 11.4 年、-64.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 29.8 分 → 2020年 14.5 分、-51.3 ％と大きく減少)

小俣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.2万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -60.0％( -13.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.3年(昨年 44.8年から -10.1 ％減)。平均土地面積は 108.1 坪 (昨年 87.7 坪から +23.3 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 34.8 坪から -4.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 44.8 年 → 2020年 40.3 年、-10.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 15.0 分 → 2020年 19.0 分、+26.7 ％と大きく増加)

佐野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.8万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -53.6％( -33.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて +42.9％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 14.9年から +116.9 ％増)。平均土地面積は 79.4 坪 (昨年 69.1 坪から +14.8 ％増)。平均建物面積は 49.1 坪 (昨年 31.3 坪から +56.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 23.4 分 → 2020年 14.5 分、-38.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 28.6 ％ → 2020年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 14.9 年 → 2020年 32.3 年、+116.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 44.4 ％)