東武日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下今市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.2万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +3402.3％( +33.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.2年(昨年 48.5年から -50.2 ％減)。平均土地面積は 55.1 坪 (昨年 40.8 坪から +34.8 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 69.6 坪から -45.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 48.5 年 → 2020年 24.2 年、-50.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 13.0 分 → 2020年 16.8 分、+29.2 ％と大きく増加)

新栃木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.9万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +293.3％( +36.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.6年(昨年 38.1年から -43.3 ％減)。平均土地面積は 57.8 坪 (昨年 66.6 坪から -13.2 ％減)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 34.5 坪から -9.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 38.1 年 → 2020年 21.6 年、-43.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.4 分 → 2020年 32.2 分、+209.6 ％と大きく増加)

新大平下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.0万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -42.3％( -41.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 0.1年から +389.4 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 185.7 坪から -68.2 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 49.5 坪から -34.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.1 年 → 2020年 0.5 年、+389.4 ％と大きく増加)

新鹿沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.4万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -41.3％( -12.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.2年(昨年 31.3年から -22.7 ％減)。平均土地面積は 114.2 坪 (昨年 101.8 坪から +12.1 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 60.9 坪から -40.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.3 年 → 2020年 24.2 年、-22.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 46.0 分 → 2020年 31.2 分、-32.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 33.3 ％)