東武日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下小代駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.2万円/坪(3.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +392.3％( +9.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.3年(昨年 39.3年から -33.1 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 45.4 坪から +73.3 ％増)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 24.2 坪から -18.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 39.3 年 → 2020年 26.3 年、-33.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 15.0 分 → 2020年 23.0 分、+53.3 ％と大きく増加)

北鹿沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.9万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +277.1％( +38.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 40.3年から -99.4 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 223.9 坪から -75.0 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 49.9 坪から -39.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 40.3 年 → 2020年 0.3 年、-99.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 120.0 分 → 2020年 14.0 分、-88.3 ％と大きく減少)

新鹿沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.4万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -50.2％( -31.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 1.3年から +1758.5 ％増)。平均土地面積は 153.9 坪 (昨年 65.0 坪から +136.6 ％増)。平均建物面積は 74.4 坪 (昨年 33.3 坪から +123.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 21.2 分 → 2020年 13.9 分、-34.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 1.3 年 → 2020年 23.3 年、+1758.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 16.7 ％)

合戦場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.7万円/坪(9.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -47.1％( -28.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 16.6年から +65.5 ％増)。平均土地面積は 69.9 坪 (昨年 76.6 坪から -8.8 ％減)。平均建物面積は 34.2 坪 (昨年 28.7 坪から +18.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 18.3 分 → 2020年 12.6 分、-31.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 16.6 年 → 2020年 27.5 年、+65.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 60.0 ％)