JR青梅線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

福生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.8万円/坪(29.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +40.3％( +27.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.0年(昨年 15.9年から -49.6 ％減)。平均土地面積は 59.2 坪 (昨年 37.6 坪から +57.5 ％増)。平均建物面積は 30.0 坪 (昨年 27.7 坪から +8.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 15.9 年 → 2021年 8.0 年、-49.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 18.0 分 → 2021年 15.7 分、-12.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 71.4 ％)

河辺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.7万円/坪(23.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +2.3％( +1.7万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて -11.8％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 17.4年(昨年 16.8年から +3.8 ％増)。平均土地面積は 37.2 坪 (昨年 46.6 坪から -20.2 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 34.0 坪から -11.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 23.5 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 16.9 分 → 2021年 18.6 分、+10.2 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.9 ％ → 2021年 33.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 52.9 ％ → 2021年 46.7 ％)

青梅駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.0万円/坪(7.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -62.6％( -38.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 9.5年から +247.3 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 31.8 坪から +90.5 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 25.7 坪から +35.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.5 年 → 2021年 33.0 年、+247.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 11.5 分 → 2021年 21.0 分、+82.6 ％と大きく増加)

立川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -38.0％( -85.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2020年)に比べて +54.5％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.1年(昨年 14.6年から +10.4 ％増)。平均土地面積は 50.6 坪 (昨年 38.8 坪から +30.6 ％増)。平均建物面積は 54.2 坪 (昨年 26.8 坪から +102.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 18.2 ％ → 2021年 11.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 14.6 年 → 2021年 16.1 年、+10.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 15.2 分 → 2021年 17.8 分、+17.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.2 ％ → 2021年 29.4 ％)