JR横浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

相原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.9万円/坪(29.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +30.4％( +22.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.8年(昨年 8.9年から +76.6 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 42.7 坪から +77.0 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 28.7 坪から +21.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 8.9 年 → 2021年 15.8 年、+76.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

町田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 159万円/坪(48.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +12.3％( +17.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて -39.1％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.0年(昨年 6.3年から -20.0 ％減)。平均土地面積は 37.9 坪 (昨年 38.7 坪から -1.9 ％減)。平均建物面積は 29.4 坪 (昨年 35.0 坪から -16.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 6.3 年 → 2021年 5.0 年、-20.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 24.1 分 → 2021年 20.2 分、-16.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 17.4 ％ → 2021年 7.1 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 78.3 ％ → 2021年 71.4 ％)

八王子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.6万円/坪(22.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -12.7％( -11.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 51 件(１年前(2020年)に比べて +24.4％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 11.4年から +69.2 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 42.2 坪から +11.3 ％増)。平均建物面積は 33.6 坪 (昨年 32.7 坪から +2.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.4 年 → 2021年 19.3 年、+69.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 37.8 分 → 2021年 43.4 分、+14.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.5 ％ → 2021年 24.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 62.5 ％ → 2021年 38.8 ％)

片倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -10.1％( -11.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 12.1年から +39.0 ％増)。平均土地面積は 77.1 坪 (昨年 52.9 坪から +45.7 ％増)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 39.0 坪から +148.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 9.8 分 → 2021年 8.0 分、-18.4 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.1 年 → 2021年 16.8 年、+39.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 50.0 ％)